Αποτελέσματα: 21 έως 27 από σύνολο 27
-
02.12.2020, 22:47 (επάνω) - Ανάρτηση #21
- ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ Τ.Ε.
- Εγγραφή
- 18.10.2020
- Περιοχή
- ΠΥΡΓΟΣ ΗΛΕΙΑΣ
- Αναρτ.
- 7
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 6
- Ανέβασε
- 0
-
16.05.2023, 09:44 (επάνω) - Ανάρτηση #22
- Αρχιτέκτων Μηχανικός
- Εγγραφή
- 06.12.2009
- Αναρτ.
- 22
- Εύσημα
- έδωσε
- 5
- έλαβε
- 1
- Αρχεία
- Λήψεις
- 81
- Ανέβασε
- 0
Καλημέρα
Έχω κολλησει σχετικά με μια άδεια που έχω σε ισχύ σε εκτός σχεδίου περιοχή .Η άδεια εκδόθηκε τον Οκτώβριο του 2022 και αφορούσε προσθήκη κατ'επέκταση σε υφιστάμενη κατοικία και επισκευές αυτής και είχε και αυθαιρεσίες τακτοποιημένες με το Ν.4495/2017.
Η κατοικία έχει δίρριχτη στέγη και ο ιδιοκτήτης θέλει να την κάνει εγκιβωτισμένη δίρριχτη παλι. Ουσιαστικά δεν θα αλλάξει ο κορφιάς της στέγης ούτε οι κλίσεις της αλλά θα εγκιβωτιστεί. Μπορώ να προχωρήσω σε ενημέρωση του φακέλου της άδειας καθώς ουσιαστικά δεν αλλάζει κάτι στο διάγραμμα κάλυψης της κατοικίας ή πρέπει να κάνω αναθεώρηση? Υπάρχει κάποιο πρόβλημα επειδή πρόκειται για εκτός σχεδίου περιοχή?
Ευχαριστώ πολύ.
-
17.05.2023, 08:59 (επάνω) - Ανάρτηση #23
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Καλημέρα,
Νομίζω ότι δεν απαιτείται αναθεώρηση, αλλά απλή ενημέρωση φακέλου,
"εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις και ο υπολογισμός των αναγκών σε χώρους στάθμευσης (άρθρο 39 §3β) του διαγράμματος κάλυψης"
όπως αναφέρει η §10.β του άρθρου 42 του Ν.4495/17.
Εκτός εάν από κάποια διάταξη δεν επιτρέπεται ο εγκιβωτισμός της στέγης.
Βλ. §7 του άρθρου 1 του ΠΔ/24-31.05.1985 (ΦΕΚ.270/Δ΄).Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
24.06.2023, 18:32 (επάνω) - Ανάρτηση #24
- Εγγραφή
- 11.02.2016
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Μια ερώτηση σχετικά με ενημέρωση οικοδομικής άδειας λόγω μικροδιαφορών στα ανοίγματα. Καταρχάς δεν μπορώ να ρυθμίσω αυτήν την στιγμή γιατί έχει χρησιμοποιηθεί βεβαίωση μη αυθαιρεσιών στο παρελθόν σε πράξη. Αναρωτιόμουν αν θα μπορούσα μαζί με τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις εν όψει ηλεκτρονικής ταυτότητας να ενημερώσω και αυτές τις διάφορες στην όψη. Αν δεν τις ενημερώσω και τις αγνοήσω φοβάμαι ότι η ηλεκτρονικη ταυτοτητα που θα συντάξω θα είναι ελλειπης. Κάποια γνώμη επί του θέματος θα βοήθαγε πολύ. Ευχαριστώ !
Τελευταία επεξεργασία από τον χρήστη Galani Thomas : 25.06.2023 στις 07:25
-
26.06.2023, 08:17 (επάνω) - Ανάρτηση #25
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Η βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών αφορά βεβαίωση μη υπέρβασης κάλυψης-δόμησης-ύψους και αυθαίρετων αλλαγών χρήσεων.
Είχε γίνει οποιαδήποτε τακτοποίηση με τον Ν.4495/17 ή κάποιον παλιότερο νόμο αυθαιρέτων ή η βεβαίωση δόθηκε σε ακίνητο χωρίς ύπαρξη αυθαιρεσιών;
Σε κάθε περίπτωση μπορείτε να δηλώσετε και νέες αυθαιρεσίες που δεν είχαν δηλωθεί με παλιότερη δήλωση.
Επικοινωνήστε με το ΤΕΕ για λεπτομέρειες.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
-
26.06.2023, 09:00 (επάνω) - Ανάρτηση #26
- Εγγραφή
- 11.02.2016
- Αναρτ.
- 3
- Εύσημα
- έδωσε
- 0
- έλαβε
- 0
- Αρχεία
- Λήψεις
- 0
- Ανέβασε
- 0
Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση , η παλιά βεβαίωση αφορούσε βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών, για αυτό θεώρησα ότι ισως η ενημέρωση να μπορούσε ενδεχομένως να λύσει το ζήτημα. Το να κάνω υπαγωγή σήμερα μόνο με κατηγορία 3 για τα ανοίγματα μηπως θα δημιουργεί θέμα με το διαφορετικό τύπο βεβαιώσεων που θα έχουν χρησιμοποιηθεί στα συμβόλαια ή είναι κατι που δεν ενδιαφέρει τον συμβολαιογραφο ; Ευχαριστώ ξανά
-
27.06.2023, 10:15 (επάνω) - Ανάρτηση #27
- Πολιτικός Μηχανικός
- Εγγραφή
- 07.10.2009
- Αναρτ.
- 7.889
- Εύσημα
- έδωσε
- 717
- έλαβε
- 1.400
- Αρχεία
- Λήψεις
- 237
- Ανέβασε
- 372
- Ιστολόγια
- 3
Από τη στιγμή που η βεβαίωση που δόθηκε αφορά τη μη ύπαρξη αυθαιρεσιών και εφόσον βέβαια όντως δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες υπέρβασης κάλυψης-δόμησης-ύψους και αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις, τα πράγματα είναι πιο απλά.
Κάνετε μια νέα δήλωση αυθαιρέτων μικροπαραβάσεων Κατηγορίας 3 του Ν.4495/17.
Το δύσκολο θα ήταν να έχει δοθεί βεβαίωση τακτοποίησης αυθαιρεσιών π.χ. υπέρβαση δόμησης ή μη ύπαρξης αυθαιρεσιών και να διαπιστώσουμε σήμερα ότι είχε γίνει λάθος, ότι δηλαδή υπάρχουν αυθαίρετες υπερβάσης δόμησης που δεν δηλώθηκαν.
Κι αυτό όμως το θέμα αντιμετωπίζεται.
Γενικώς, για τόσο σοβαρά θέματα θα πρότεινα όλους τους συναδέλφους να απευθύνονται στο ΤΕΕ και να μη μένουν στο τι λέει ο καθένας μας εδώ μέσα.
Επίσης, να έρθουν σε συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο, κάτι το οποίο επιβάλλεται αν τυχόν κακώς δόθηκε η βεβαίωση στην προηγούμενη μεταβίβαση.Χρήσιμα προγράμματα excel: Άδεια (αμοιβές, ΙΚΑ, ΣΑΥ-ΦΑΥ, ΣΔΑ, κ.λπ.) | Πίνακας Χιλιοστών| ΝΟΚ | Ν.4495-17 | Απαλλαγή από ΜΣΕ & Τεχνική Έκθεση | ΚΕΝΑΚ | Λογιστική Παρακολούθηση Έργων | Μήκη Αγκυρώσεων | Κατανομή Φορτίου Πλάκας | Κατανομή Δαπανών Θέρμανσης | Τιμολόγια 2 & Βιβλίο Εσόδων-Εξόδων | ΕΝΦΙΑ | Κόστος ΔΕΗ
Κωδικοποίηση νόμων σε μορφή PDF (ebook): N.4495/17 | ΝΟΚ/NOK+ | Ν.4030/11 | Κτιριοδομικός | Θέσεις Στάθμευσης | ΓΟΚ 1985-2000 | ΓΟΚ 1973 | ΓΟΚ 1955 | ΚΑΝ.ΕΠΕ. | ΚΤΣ-2016 | Κανονισμός Φορτίσεων 1945 | EAK-2000 | NEAK | Αντισεισμικός Κανονισμός 1959-1985
Απαντήσεις στο φόρουμ συζητήσεων - Επικοινωνία μέσω π.μ.
Παρόμοια θέματα
-
Ενημέρωση φακέλου για αλλαγή χρήσης από ισόγειο κατάστημα σε γκαράζ για αυτοκίνητα
Από το μέλος Civil_Eng στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 10Τελευταία Ανάρτηση: 27.04.2024, 13:26 -
ΝΟΚ: Αλλαγή χρήσης σε χώρο τακτοποιημένο με 4178 με ενημέρωση φακέλου (Άρθρο 5 ΝΟΚ)
Από το μέλος P.A. στη θεματική κατηγορία ΓΟΚ - ΝΟΚ - ΚτιριοδομικόςΑπαντήσεις: 0Τελευταία Ανάρτηση: 11.09.2017, 09:57 -
Απλή ενημέρωση φακέλου για την αλλαγή χρήσης κατά ΝΟΚ
Από το μέλος Xάρης στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 10Τελευταία Ανάρτηση: 16.02.2016, 12:36 -
Ενημέρωση φακέλου για μεταβίβαση ακινήτου
Από το μέλος beelze στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 1Τελευταία Ανάρτηση: 15.08.2014, 11:47 -
Ανοχή διαστάσεων κτηρίου και ενημέρωση φακέλου
Από το μέλος ISMINI_82 στη θεματική κατηγορία Άδειες, Διαδικασίες, ΔικαιολογητικάΑπαντήσεις: 5Τελευταία Ανάρτηση: 07.04.2014, 15:04
Bookmarks